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El IBI y las Entidades Urbanísticas de Conservación

julio 11, 2010

Hace ya un mes publicamos un artículo titulado “La realidad del IBI” en el que analizamos las subidas que sufriríamos en los próximos años en concepto de IBI.

Nos ha llegado la noticia de que las negociaciones de las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC) se encuentran en un estado muy avanzado. Esto implicaría que, en breve los vecinos de muchas localidades de Vélez-Málaga veremos cómo nuestros impuestos municipales sufrirán una subida más. En concreto un incremento de unos 30 € mensuales de media (360 € anuales) en concepto de mantenimiento de las infraestructuras públicas de su zona.

Siguiendo la hipótesis del artículo anterior, los cálculos orientativos (aunque fiel reflejo de la realidad) que se muestran a continuación están basados en una propiedad cuyo valor catastral es de 120.000 €.  También incluyen la revisión que el pasado jueves 29 de octubre de 2009 la corporación aprobó, estableciendo un tipo del 0,74% para el IBI.

Mientras que los valores catastrales sigan sin revisarse, como se puede apreciar en la gráfica, el IBI seguirá su tendencia alcista. Cierto es que la subida que se experimentará el año que viene no será tan elevada como se preveía antes de la revisión del tipo.

Una vez más la línea verde indica las cantidades que un propietario con derecho a subvención tendrá que pagar (recordemos, votante empadronado). Mientras que la línea azul, muestra las cantidades que un propietario sin subvención tendrá que aportar a las arcas municipales.

ATENCIÓN
En la siguiente gráfica, mostramos la espectacular subida que sufrirán los vecinos que habitan en zonas en las que van a imponer las Entidades Urbanísticas de Conservación.
Como se puede apreciar todos los vecinos que habitan en estas zonas, seguramente experimentarán una subida artificial de unos 360 €, de media, adicionales sobre el IBI en concepto de Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC). Una vez más se observa una tendencia alcista con una importante subida el año que arranquen las Entidades Urbanísticas de Conservación. Recuerden, en verde con subvención, en azul sin ella.
¡Una diferencia anual de unos 360 €, de media, entre habitantes del mismo término municipal!

¿Qué harán con el dinero adicional que se recaude?
En teoría: arreglar las calles y aceras públicas que dan acceso a su residencia, limpieza y mantenimiento de las mismas, pagar la iluminación pública, colocar mobiliario urbano (papeleras, bancos, etc.), recoger la basura, mantenimiento de las dotaciones municipales (parques y zonas verdes), servicios de seguridad ciudadana (policía local), garantizar que se cumple la Normativa Urbanística, etc.
Un momento, ¿Esto no es lo mismo por lo que estoy pagando el IBI?
Sí, pero el Ayuntamiento argumenta que no tienen porque pagar el mantenimiento de las urbanizaciones.
Pero las urbanizaciones o conjuntos residenciales ya se mantienen con las cuotas que pagamos a la comunidad de propietarios. Esto de las Entidades es para las calles municipales y las infraestructuras públicas, como las que dan acceso a Mercadona, ¿no?

¿Por qué no se solicita a los vecinos del Parque María Zambrano que paguen por mantener el parque y las calles que dan acceso a sus residencias?
Lo mismo nos preguntamos nosotros. Porque siendo ciudadanos del mismo Municipio en principio deberíamos tener los mismos derechos, ya que tenemos los mismos deberes.

¿Cómo puedo saber lo que pagaré en concepto de IBI y EUC en el futuro?
En el siguiente enlace de nuestra página WEB podrán encontrar un conjunto de gráficas organizadas por valor catastral, estos valores son orientativos: enlace.
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¿Realmente Vélez-Málaga neceista un palacio de congresos?

julio 10, 2010

En relación a las noticias publicadas en distintos medios de comunicación de este Municipio ( diario Sur, Diario la Axarquía, Velevisa, Electrovideo Televisión, Televisión 24, etc. ) sobre la próxima construcción de un Palacio de Congresos y Exposiciones, que al parecer se iniciarán en el mes de Septiembre de este año, los miembros de esta Junta Directiva acordaron MANIFESTAR y COMUNICAR su disconformidad y desacuerdo con este tipo de actuación, al entender, entre otros, los siguientes criterios:

  1. Que la deuda que presenta nuestro Ayuntamiento es demasiado elevada como para seguir aumentándola con este tipo de proyectos, del que entendemos que en la actual situación de crisis sería más perjudicial que beneficioso.
  2. Que tenemos información de la forma en que se sufragarán estas obras y acondicionamiento del citado edificio, y según la prensa, nuestro Ayuntamiento debe de aportar la cantidad de 3.333.333 euros ( tres millones trescientos treinta y tres mil); cantidad ésta de la que con toda seguridad habrá que pedirla a una Entidad bancaria para pagar en los plazos que se determinen con los consiguientes intereses.
  3. Nuestro Ayuntamiento soporta en la actualidad numerosos pagos bancarios (interés+capital), como consecuencia de gestiones realizadas en los últimos años (Tranvía, Parque Tecnoalimentario, Indemnización a los vecinos de Ipanema y de Plazamar, y Créditos solicitados para distintas obras y servicios, etc.); gestiones que para nada han dado el resultado esperado por nuestros representantes, y que sí han generado un gasto tremendo para las arcas municipales y que posiblemente los vecinos y vecinas no podremos seguir soportando y, por supuesto, aumentando.
  4. También queremos manifestar las necesidades que nuestro Municipio tienen actualmente, como son los Servicios de Limpieza, Mantenimiento de Jardines y Parques Públicos, Servicio de Policía Local, Infraestructuras, Arreglo de calles y Vías, Residencia de Ancianos y Servicios Sociales, etc.

Por todo lo expuesto anteriormente, este Colectivo de vecinos y vecinas entiende la necesidad de priorizar en el gasto y las inversiones, y creemos que este Palacio de Congresos no es prioritario en absoluto. Sobre todo en los momentos de crisis por los que atravesamos en la actualidad y, teniendo en cuenta, que ha día de hoy en muchos lugares del término municipal ni siquiera se garantizan los servicios mínimos que éste Ayuntamiento está obligado a prestar.

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¿Realmente están paralizadas la implantación de las Entidades Urbanísticas de Conservación?

junio 7, 2010

Hoy nos hemos encontrado con una sorpresa, buceando en el BOP de Málaga con fecha 1 de junio, ha salido publicada la aprobación definitiva de una Entidad Urbanística de Conservación en Torre del Mar, a partir de la publicación en el bop los interesados pueden interponer recurso ante el Contencioso-Administrativo en un plazo de dos meses contados desde la publicación en el mismo BOP ¿Pero no se había paralizado el tema? ¿Qué ocurre con los interesados que quieran poner recurso y que no se enteren confiados en la paralización de las eucs en Vélez Málaga? ¿No crea esto indefensión al ciudadano? No entendemos como se está dando una información y se está haciendo lo contrario.

En este link puede ver la publicación

http://www.bopmalaga.org/bop_lib/2010/010610103.pdf

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EUCs en el Término Municipal de Vélez-Málaga

abril 11, 2010

Este es el mapa y el panorama de las Entidades Urbanísticas de conservación del Término Municipal de Vélez-Málaga que nos ha dibujado tanto el equipo de gobierno como la oposición.

Haciendo un poco de historia:

  • El PGOU vigente se redactó en 1996 donde tanto PSOE, PA y GIPMTM se encontraban en el equipo de gobierno.
  • No fue hasta el 2007 que el equipo de gobierno formado mayoritariamente por el PP retomó el cauce de las EUCs y llevó a pleno y aprobó su imposición aunque no les dio tiempo a implantarlas como tal.
  • Tras la moción de censura, el equipo de gobierno actual formado por PSOE, UI y GIPMTM, tomó el relevo y las ha implantado en algunos sectores de nuestro término municipal.

Aunque el equipo de gobierno haya hecho declaraciones en prensa diciendo que las EUCs se van a paralizar (evidentemente, es una medida poco popular a un año vista de las elecciones) lo cierto es que siempre estarán presentes hasta que no se revise adecuadamente el PGOU de hace 14 años. En caso de no revisarse, es muy posible que tras las elecciones vuelvan a la carga, o que las vayan implantando progresiva y sigilosamente.

Con esta entrada concluimos el mapa de las Entidades Urbanísticas de Conservación (EUC) en el Término Municipal de Vélez-Málaga. Una imagen vale más que mil palabras: prácticamente el 90% de los núcleos pequeños que conforman el término municipal, debe constituirse en EUC y aproximadamente un 40% de los núcleos grandes (Torre del Mar y Vélez).
Que paguemos uno de los I.B.I.s más altos de España y que además la mayor parte de la población del Término Municipal tenga que pagarse los servicios mínimos de su propio bolsillo (limpieza, mantenimiento de viales, infraestructuras y un largo etcétera) se lo tenemos que agradecer a:

  • PP
  • PSOE
  • IU
  • GIPMTM
  • PA
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EUCs en Vélez-Málaga

abril 11, 2010

 

EUCs en Vélez-Malaga

 

Nuestra última parada por la doble imposición de tributos municipales, nos lleva al interior en concreto al núcleo principal del término municipal y “gran ciudad” de Vélez-Málaga.

Los que se encuentran en las zonas naranjas están de enhorabuena, es decir, tendrán que pagar el IBI y además una cuota adicional para mantener su zona (EUCs). Algunas de las zonas no están edificadas, con lo cual, comprar una casa en esta zona, cuando esté construida, implicará pagar por partida doble al Ayuntamiento.

Para ver si tu casa está o no dentro de la zona, pincha sobre el mapa y podrás comprobarlo mejor.

Las zonas marcadas son aproximadas y puede existir una ligera variación en las secciones limítrofes. En caso de duda consultar las hojas de calificación y las fichas de planeamiento en la página web del Ayuntamiento.

En la próxima entrada publicaremos los mapas consolidados de todo el término municipal de Vélez-Málaga.

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EUCs en Trapiche y Triana

abril 11, 2010

Nuestra siguiente parada por la doble imposición de tributos municipales, nos lleva al interior en las proximidades del aeropuerto de la Axarquía y el parque tecnoalimentario, Trapiche y Triana.

Los que se encuentran en las zonas naranjas están de enhorabuena, es decir, tendrán que pagar el IBI y además una cuota adicional para mantener su zona (EUCs). Algunas de las zonas no están edificadas, con lo cual, comprar una casa en esta zona, cuando esté construida, implicará pagar por partida doble al Ayuntamiento.

Para ver si tu casa está o no dentro de la zona, pincha sobre el mapa y podrás comprobarlo mejor.
Las zonas marcadas son aproximadas y puede existir una ligera variación en las secciones limítrofes. En caso de duda consultar las hojas de calificación y las fichas de planeamiento en la página web del Ayuntamiento.
La siguiente parada, Vélez-Málaga

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EUCs en Almayate

abril 1, 2010

Nuestra siguiente parada por la doble imposición de tributos municipales, nos lleva a Almayate.

Los que se encuentran en las zonas naranjas están de enhorabuena, es decir, tendrán que pagar el IBI y además una cuota adicional para mantener su zona (EUCs).

Para ver si tu casa está o no dentro de la zona, pincha sobre el mapa y podrás comprobarlo mejor.

Las zonas marcadas son aproximadas y puede existir una ligera variación en las secciones limítrofes. En caso de duda consultar las hojas de calificación y las fichas de planeamiento en la página web del Ayuntamiento.
La siguiente parada, Lagos y Mezquitilla